Vente maison 8 pièces à Abidjan 99326

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Biétry - Marcory zone 4

SITUATION

En plein cœur de la Zone 4 - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, la variété de ses commerces et son accès rapide à l’aéroport et au nouveau pont HKB.

PROXIMITES

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Carrefour, Super Hayat et présence de nombreuses enseignes commerciales

Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville

DESCRIPTIF

Villa triplex de charme, 450m2 sur 3 niveaux, sur une superficie totale de 1121 m2, comprenant 5 chambres avec salle de bain, construite avec des matériaux de qualité. Un grand espace de vie à air ouverte de 108 m2, d’un garage fermé pour 2 grands véhicules, d’une magnifique piscine en pierre de Bali avec terrasse et grand jardin arbore. D’après le descriptif ci-dessous :

AU RDC : Un spacieux et lumineux séjour / salle à manger, espace bar, cave à vin, petit jardin intérieur, une grande cuisine (35 m2) et 1 coin repas, 1 grande chambre pouvant faire office de bureau avec douche à l’Italienne et WC. 1 WC visiteur, 1 dépendance pour personnelle, 1 salle de douche et WC pour le personnel, 1 espace buanderie, 2 espaces de rangement, 1 espace pour le groupe électrogène.

A L’ETAGE : Une suite parentale avec très grand dressing, une salle de bain avec douche à l’Italienne et baignoire, un plan de toilette avec double vasque et WC, deux chambres avec douche à l’italienne et WC partagé, 4ieme chambre spacieuse avec dressing et dalle d’eau complète. L’ensemble des chambres à l’étage ont accès à une magnifique terrasse et vue sur jardin et piscine.

DEUXIEME ETAGE : Une magnifique salle de sport de 130m2, avec un espace rangement.

LA VILLA DUPLEX BENEFICIENT DES COMMODITES ET EQUIPEMENTS SUIVANT

Groupe électrogène de marque Caterpillar (40 KWA)
Un stabilisateur pour la capacité de la maison
Sur presseur / forage (2000 litres de réserve d’eau)
Splits
Cave à vin réfrigéré (capacité 400 bouteilles)
Porte blindée à l’étage pour l’espace nuit
Système de caméra de surveillance
Portail motorisé avec télécommande
2 chauffe-eaux
Un local technique pour la piscine
Un garage couvert pour 2 grands véhicules

CONDITIONS DE VENTE

Prix de vente : Nous consulter.

Honoraires d’agence : Nous consulter.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 450 m²

3 Chambre(s) : 7

Z Garage(s) : 3

& Parking : Non

é Piscine : Oui

Type cuisine : Equipée

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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