Location local 133 m² à Abidjan 99326

Situation :
Marcory Zone 4 - VGE

SITUATION :

IMMEUBLE PRIVILEGE – Boulevard Valéry-Giscard-d ‘Estaing – ZONE 4

Situé sur le boulevard VGE, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux (Prima, Cap Sud, Carrefour), Zone industrielle et portuaire de Vridi, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny et proximités des ponts.

DESCRIPTIF :

Très bel immeuble R+8 en façade vitrée avec double vitrage et une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie et nuisances sonores. Bâtiment moderne avec bureaux en plateformes lumineuses du 1^er au 8^ième étage et espace commercial en RDC. Le bâtiment bénéficie d’un niveau de parking pour l’ensemble des surfaces locatives d’une base de 37 Places et 9 places en devanture, 2 ascenseurs, un groupe électrogène pour les parties communes et espaces locatifs ainsi qu’un surpresseur. L’immeuble est entièrement sécurisé par une société agréée et système de caméras vidéosurveillances.

SURFACES DISPONIBLES AU M2 :

1^er étage : Surface N°1A d’une superficie totale de 133 M2 aménagée comprenant :

4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 accueil et une surface sanitaire (2 WC).

Climatisation centrale.

La surface bénéficie d’une place de parking en sous-sol.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

1er étage surface N°1A : 12.000 Frs le m2 et 15 % de charges en sus

Frais d’aménagement d'un montant total de 5.000.000 FCFA à payer à l’entrée.

3 Mois de loyers d’avance

3 Mois de caution

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

PARKINGS SUPPLEMENTAIRES

Possibilité de louer des places de parkings supplémentaires qui seront facturées de 100.000 Frs à 125.000 Frs par mois selon emplacement choisit.

Nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :

Ascenseurs, sur presseur et groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de la surface locative) ainsi que le gardiennage par une société agréée.

Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire (eau comprise dans les charges).

Caractéristiques

Étage(s) : 1

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : 72/17/CH- 133M2

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