Location local 730 m² à Abidjan 99326

Proximité :
centre des affaires du Plateau, zone commerciale de Zone 4, zone portuaire et industrielle de Vridi, Aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

Situation :
Zone 3

SITUATION :

L’immeuble RIVE GAUCHE est situé à l'Avenue Félix Ory (ex rue des Brasseurs) en Zone 3, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité au centre des affaires du Plateau, à la zone commerciale de Zone 4, à la zone portuaire et industrielle de Vridi ainsi qu’à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

ESPACE BUREAU dans un immeuble R+4 de haut standing d’après le descriptif ci-dessous :

Une plateforme entière d’une superficie de 730 m², située au 4ième étage, composée de :

1 open space
2 salles de réunion
23 bureaux
1 espace sanitaire, composés de 2 wc et 2 lavabos et 2 wc indépendants avec lavabo
1 espace sanitaire, composés de 3 wc et 2 lavabos et 2 wc indépendants avec lavabo
1 grande terrasse espace détente
L’espace est entièrement climatisé.
L’espace locatif bénéficie de 7 places de parking attribuées.

L’immeuble est entièrement sécurisé par une société agréée et un système de caméras vidéosurveillances. Le bâtiment bénéficie également de deux ascenseurs, d’un surpresseur d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Base de 10.200 FCFA le m2 charges comprises

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

A l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :

Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces communs.

Alimentation de secours au groupe électrogène pour le refroidissement d’urgence de vos espaces locatifs (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)

La consommation d’eau

FRAIS ANNEXE :

Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire

Parkings supplémentaires en fonction des disponibilités au loyer mensuel de 125 000FCFA par place

Possibilité de louer des caves sur la base de 5000 Frs le M2

Caractéristiques

Étage(s) : 4

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : 4/13/CH-BUR730

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Caroline Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Caroline Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Caroline Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Caroline Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : info@carolineimmo.com, ou par courrier à Caroline Immobilier - Rue Paul LANGEVIN prolongée , après le carrefour « D'AMORE» - 26 BP 140 - Abidjan 26 (RCI), accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.