Proximité :
centre des affaires du Plateau, zone commerciale de Zone 4, zone portuaire et industrielle de Vridi, Aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

Situation :
Zone 3

IMMEUBLE RIVE GAUCHE - RUE DES BRASSEURS EN ZONE 3

SITUATION

L’immeuble RIVE GAUCHE est situé rue des Brasseurs en Zone 3, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité au centre des affaires du Plateau, à la zone commerciale de Zone 4, à la zone portuaire et industrielle de Vridi ainsi qu’à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

DESCRIPTIF :

BOUTIQUE N°2, située au Rez-de-chaussée d’une superficie totale de 191 m2 avec espace sanitaire (double toilette et lave main), comprenant, au RDC ; une surface de 111 m2 et une mezzanine de 80 m2 dans un immeuble R+4 de haut standing.

L’immeuble est entièrement sécurisé par une société agréée et un système de caméras vidéosurveillances. Le bâtiment bénéficie également de deux ascenseurs, d’un surpresseur d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Base de 15.000 Frs le m2 Charges comprises pour le RDC et 10.200 Frs le m2 charges comprises pour l’espace mezzanine (Pas de pas de porte)

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

A l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces communs.
Alimentation de secours au groupe électrogène pour le refroidissement d’urgence de vos espaces locatifs (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
La consommation d’eau

FRAIS ANNEXE :

Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire
Possibilité de louer des places de parking en fonction des disponibilités au loyer mensuel de 125 000FCFA par place

DISPONIBLE

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : 4/13/CH-REF191

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