Location local 130 m² à Abidjan 99326

LOCAL COMMERCIAL 1

SITUATION :

Immeuble SCI REDINVEST - Rue des Brasseurs – ZONE 3

Sur l’axe Est /Ouest Port Autonome - Aéroport International, à proximité du Boulevard de Marseille et du centre des affaires du quartier du Plateau. Ce quartier est proche du siège de nombreuses entreprises, du centre sportif Le Calao et du Centre Artisanal de la Ville d’Abidjan « LE CAVA ».

Localisation : https://maps.app.goo.gl/3c8YahyXa7daaZH66

PROXIMITÉS :

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué).

Commerces : Divers centres commerciaux comme Carrefour, Super Hayat, et présence de nombreuses enseignes commerciales

Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville

DESCRIPTIF :

Local commercial d’une superficie de 130 m2 environ avec mezzanine et WC.

CONDITIONS :

Loyer mensuel de 1.300.000 FCFA et pas de porte de 15.000.000 FCFA :

3 Mois de loyers d’avance

3 Mois de caution

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Pas de Porte 15 millions

Droit d’enregistrement (10 % sur le montant du Pas de Porte)

Les loyers sont payables trimestriellement d’avance en début de période.

FRAIS ANNEXES :

Compteur individuel d’eau et d’électricité

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : LC1/PHR

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