Location local 435 m² à Abidjan 99326

Proximité :
centre des affaires du Plateau, zone commerciale de Zone 4, zone portuaire et industrielle de Vridi, Aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

Situation :
Zone 3

SITUATION

L’immeuble RIVE GAUCHE est situé Avenue Félix Ory (ex rue des Brasseurs) en Zone 3, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité au centre des affaires du Plateau, à la zone commerciale de Zone 4, à la zone portuaire et industrielle de Vridi ainsi qu’à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

DESCRIPTIF :

ESPACES BUREAUX dans un immeuble R+4 de haut standing d’après le descriptif ci-dessous :

Une plateforme entière d’une superficie de 435 m², au 3ième étage, composée de :

1 hall d’accueil
1 open space
1 salle de réunion
Des espaces archives
Des bureaux
2 espaces sanitaires, composés de 2 parties ; hommes et femmes de 3 wc, 2 lavabos et 1 wc indépendant avec lavabo chacun

L’espace est entièrement climatisé.

L’espace locatif bénéficie de 05 places de parking attribuées.

L’immeuble est entièrement sécurisé par une société agréée et un système de caméras vidéosurveillances. Le bâtiment bénéficie également de deux ascenseurs, d’un surpresseur d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Base de 10.200 Frs le m2 charges comprises

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel TCC) + TVA

A l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces communs.
Alimentation de secours au groupe électrogène pour le refroidissement d’urgence de vos espaces locatifs (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
La consommation d’eau

FRAIS ANNEXE :

Compteur individuel d’électricité à la charge du locataire
Parkings supplémentaires en fonction des disponibilités au loyer mensuel de 125 000FCFA par place
Possibilité de louer des caves sur la base de 5000 Frs le M2

DISPONIBLE

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : 4/13/CH-PLAT435

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