Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 170 m²

RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – ZONE 4

SITUATION

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/zwuhw5rRxoQ5sTkr8

PROXIMITES

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 

Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques et CHU :  Centre Médical Prima / Polyclinique Farah – Marcory Résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville

DESCRIPTIF

Appartement meublé de standing dans une Résidence moderne de 8 étages avec salon d’accueil, piscine, espace détente ainsi qu’une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol :

Appartement 4D de 3 pièces d’une surface de 170 m2 situé au 4^ième étage,

Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec SE et WC), 2 balcons et 1 place de parking.

Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation neufs et interphone. 

L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.

Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements (circuit électrique hors climatisation), piscine, salle de sport, un grand patio avec jardin à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1^er au 8^ième étage, 1 dépendance commune sur chaque pallier ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places.  

CONDITIONS DE LOCATIONS : (DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA 

OPTION 1

Loyer mensuel de 1.400.000 Frs CFA par mois

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel

Consommations d’eau

Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères

Une place de parking en rez-de-chaussée

OPTION 2

Loyer mensuel de 1.700.000 Frs CFA par mois (Toutes charges incluses)

Charges incluses

Entretien des appareils de climatisation trimestriel

Consommations d’eau

Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois

Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion

Accès internet (Forfait MTN 3 Mégas)

Mise à disposition d’une ménagère du lundi au samedi, de 08h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 et le samedi de 08h00 à 12h00 (pour le ménage et le repassage)

Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères

Une place de parking en rez-de-chaussée

LES CHARGES COMPRENNENT

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage 24/7.