Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 112 m²

RESIDENCE EMERAUDE

SITUATION :

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence offre un accès idéal du fait de sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/wKVRpbgq9n1Cv9c2A

 PROXIMITES :

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Casino, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales. Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center

DESCRIPTIF :

Dans un immeuble R+7 - 3 appartements de 3 pièces d’une superficie totale de 100m² au 1er, 3ème et 4ème étage sur le côté gauche en sortant de l’ascenseur comprenant : 1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, 1 cuisine avec balcon, 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec salle d’eau et toilette.

Dans une résidence gardée jour et nuit, équipée de caméras de vidéosurveillance, d’un ascenseur, d’un réservoir d’eau avec sur presseur, d’un groupe électrogène prenant en charge les appartements en cas de coupure d’électricité et parties communes.

Antenne parabolique canal Horizon en place et un espace sanitaire pour le personnel en RDC comprenant douche et WC.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation neufs excepté la cuisine (entretien et remplacement à la charge du locataire) et visiophone.

Il est prévu 1 place de parking pour les appartements de 4 pièces et l’appartement 7.2

CONDITIONS DE LOCATIONS :

➢ 2 Mois de loyers d’avance

➢ 2 Mois de caution

➢ Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)

 ➢ Honoraires (1 mois) + TVA

➢ Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

A l’issue de la première facture, les loyers seront payables mensuellement d’avance en début de période.

 LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :

 Surpresseur et groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important) ainsi que le gardiennage par une société agréée.

FRAIS ANNEXES ET DIVERS :

 ▪ Abonnement CIE et SODECI à la charge du locataire

 ▪ Résidence alimentée par câbles fibre optique (la souscription et l’abonnement étant à la charge du locataire).

DISPONIBILITES :

- Appartement 3.2 de 3 pièces au 3ième étage, loyer mensuel : 750.000 Frs CFA ;

- Appartement 1.3 de 3 pièces au 1er étage, loyer mensuel : 720.000 Frs CFA ;

- Appartement 4.3 de 3 pièces au 4ième étage, loyer mensuel : 720.000 Frs CFA;