Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 197 m²

SITUATION

IMMEUBLE YARA– situé boulevard des Martyrs – II Plateaux – Commune de Cocody

Localisation : https://maps.google.com/?q=5.395430,-3.992486

DESCRIPTIF :

Une belle résidence de standing équipée d’une bâche à eau avec réserve de 55.000 Litres raccordée sur deux surpresseurs, un groupe électrogène alimentant les parties communes et appartements, un parking sécurisée de 19 places en sous-sol, local poubelle, 1 guérite gardien,         1 bureau conciergerie, un sanitaire pour le personnel, un ascenseur de 8 personnes et sécurité incendie aux normes.

Entièrement sécurisée par une société de gardiennage jour et nuit, système de vidéosurveillance complet avec report conciergerie.

Comprenant : Beaux appartements à louer de 3, 4 pièces et 2 penthouses (4 et 5 pièces) d’après le descriptif ci-dessous :

Niveau Etage Courant (Du 1^èmz au ­6^ième étage) :

• 6 appartements de 3 pièces d’une superficie totale de 197 m² comprenant :

1 Séjour/Salle à manger donnant sur 1 balcon, 1 cuisine moderne équipée, 1 WC visiteurs, 2 grandes chambres dont principale avec dressing, 2 salles d’eau, et bénéficiant d’une place de parking attribuée en sous-sol.

• 6 appartements de 4 pièces d’une superficie totale de 228 m² comprenant :

1 Séjour/Salle à manger donnant sur un balcon, 1 cuisine moderne équipée, 1 WC visiteurs, 1 espace bureau, 3 chambres, 3 salles d’eau et bénéficiant d’une place de parking attribuée en sous-sol.

Niveau Etage Courant (7^ième étage) :

• 1 Penthouse de 4 pièces (3 chambres/salon) d’une surface totale de 328 m² situé côté rue comprenant :

1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine moderne équipée, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont principale avec dressing, 3 salles d’eau et bénéficiant d’une grande terrasse d’une surface totale de 143 m2 et deux places de parking attribuées en sous-sol.

• 1 Penthouse de 5 pièces (4 chambres /salon) d’une surface habitable de 358 m² situé côté boulevard des Martyrs comprenant :

1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine moderne équipée, 1 WC visiteurs, 4 chambres dont deux chambres avec dressing, 4 salles d’eau et bénéficiant d’une grande terrasse d’une surface totale de 119 m2 et deux places de parking attribuées en sous-sol.

LES SPECIFICITES DES APPARTEMENTS SONT LES SUIVANTES :

L’ensemble des appartements sont équipés d’un vidéophone, de double vitrage, d’une climatisation par splits (chambres et séjour/Salle à manger).

Les chambres, et les cuisines sont entièrement dotés de placards de rangements et lesdites cuisines sont équipés d’appareils électroménagers (une hotte aspirante, gazinière 4 feux ainsi qu’un combiné frigidaire congélateur).

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Date de livraison :  Juin 2025

 Loyer mensuel à partir de 650.000 Frs à 1.650.000 Frs Charges comprises

2 Mois de loyers d’avance

2 Mois de caution

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du Loyer annuel + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, fibre optique, sur presseur, climatisation, extincteurs et sécurité incendie et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage et la conciergerie.

Ramassage des ordures ménagères, désinsectisation, dératisation des parties communes, eau et électricité des parties communes.

FRAIS ANNEXES : 

- Compteur individuel d’eau et d’électricité. 

- Consommation du carburant du groupe électrogène en cas de délestage important.

- Fibre optique disponible dans la zone, un coffret de distribution est installé au RDC de l’immeuble, les gaines sont passées ; le locataire devra souscrire son contrat auprès de la compagnie de son choix qui fera le raccordement dans son appartement ; les frais de raccordements éventuels seront à la charge du locataire.

- Idem pour le téléphone fixe.

- Assurance multirisque habitation.

Veuillez nous consulter pour disponibilités et conditions de locations.