Location maison 4 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : 16/09/2024

SITUATION :

RESIDENCE LES PERLES DE COCODY

Située dans une concession à l’arrière de la société SODEFOR sis Cocody Mermoz

En plein cœur d’Abidjan, à Cocody, quartier résidentiel, très prisé pour sa centralité et son accessibilité aux différents quartiers (Plateau, Vieux Cocody, Ambassades, Riviera)

Localisation : https://maps.app.goo.gl/sgKqs1vG1KQTMuTq7

PROXIMITÉS :

Ecoles : Nid de COCODY, Lycée Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal, Ecole Jacques Prévert, Lycée Américain.

Hôpitaux/Cliniques : Clinique de la Providence, Polyclinique Internationale Sainte Anne-Marie (PISAM), Groupe Médical du Plateau, Polyclinique Internationale de l’Indénié, CHU de Cocody

DESCRIPTIF :

7 villas Duplex de 4 pièces d’une surface de 290 m2 de grand standing dans une concession les Perles de Cocody selon les détails ci-dessous :

RDC :

1 grand espace Salon/salle à manger, 1 WC visiteurs avec lave-main, 1 cuisine équipée (double évier inox, 1 grande plaque de cuisson et 1 four 90 cm, 1 hotte aspirante, 1micro-onde, 1 réfrigérateur américain).

1 buanderie (lave-linge et sèche-linge non fournis), 1 boyerie (chambre du personnel avec SE et WC), 1 local technique (la bouteille de gaz), 1 jardin privatif attenante à 1 grande terrasse et 1 garage de 2 places de parking.

A L’ETAGE :

2 chambres avec 2 salles d’eau autonomes avec chacune un grand meuble de rangement/penderie, 1 balcon

1 chambre MASTER avec Grand vestiaire type "walk-in closet" (rangement et penderie), 1 salle d’eau privative, 1 WC et 1 Balcon ;

1 Espace Bibliothèque/bureau sur le palier du 1er étage.

Les villas sont entièrement climatisées y compris la cuisine.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel à partir de 3.200.000 FCFA Toutes Charges Comprises

2 Mois de loyers d’avance

2 Mois de caution

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période.

Les charges comprennent la consommation d’eau, le gardiennage de la concession et celle de la résidence, l’entretien des parties communes et le ramassage des ordures ménagères.

FRAIS ANNEXES :

Abonnement CIE à la charge du locataire

DISPONIBILITE : 16 Septembre 2024

Caractéristiques

_ Surface habitable : 290 m²

ù Surface terrain : 410 m²

3 Chambre(s) : 3

Année de construction : 2024

Z Garage(s) : 1

& Parking : Oui

T Terrasse(s) : 1

Type cuisine : Equipée

État général : Neuf

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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