Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 139 m²

SITUATION : 

Résidence Rêverie - Biétry - Zone 4 - Avenue Vanié Bi Traverse 

Située sur une voie secondaire, simple d’accès. Un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, pharmacie et école. Non loin de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

LOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/HsjchprB5a5ZjX627

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal et Cours Sévigné (Primaire/Collège/Lycée) - Rue Calmette 

Pharmacie : Pérusia, Ste Marie Majeure

Restaurant : Divers

Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique Farah – Marcory Résidentiel

DESCRIPTIF :

Une belle résidence moderne de haut standing R+9, comprenant :

• Au rez-de-chaussée : 

• Hall d’entrée avec 2 ascenseurs
• Salle d’attente
• Conciergerie
• Parking de 11 places

• Au 1er ETAGE : 

• Parking de 15 places

• Au 2ième ETAGE : 

• Espace Cinéma
• Box de rangement

• Au 3^ième ETAGE : 

• Piscine de 20x4 m à débordement sur la façade de l’immeuble
• Salle de sport équipée avec sanitaires
• Un espace détente 

• Du 4^ième au 8^ième ETAGE : 

• 1 appartement de 3 pièces de Type 3 de 189 m2, comprenant :

1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, 1 cuisine meublée avec balcon, espace buanderie et 1 toilette pour le personnel, 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec salle d’eau dont 1 chambre principale avec dressing.

• 6 appartements de 3 pièces de Type 1 et 2 de 139 et 138 m2, comprenant :

1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, 1 cuisine meublée avec balcon, espace buanderie et 1 toilette pour le personnel, 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec salle d’eau dont 1 chambre principale avec dressing.

• 6 appartements de 4 pièces de Type 1 et 2 de 270 et 189 m2, comprenant :

1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, 1 cuisine meublée avec balcon, espace buanderie et 1 toilette pour le personnel, 1 réserve, 1 WC visiteurs, 3 Chambres avec salle d’eau dont 1 chambre principale avec dressing et balcon.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation neufs (entretien et remplacement à la charge du locataire), d’une plaque à gaz pour la cuisine et de détecteur de fumée.

Chaque appartement bénéficie d’1 box de rangement et d’une place de parking pour les appartements de 3 pièces et de 2 places pour les appartements de 4 pièces.

La résidence comprend un groupe électrogène prenant en charge tout l’immeuble, un service de sécurité 24h /7j, des caméras de vidéosurveillance et une clôture électrique ainsi que des détecteurs de fumée et extincteurs.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

• 2 Mois de loyers d’avance  
• 2 Mois de caution    
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux) 
• Honoraires (1 mois) + 10% de frais de dossier + TVA  

Des places de parking supplémentaires sont disponibles à la location au loyer mensuel de 125 000 FCFA par place.

FRAIS ANNEXES ET DIVERS : 

Abonnement CIE à la charge du locataire    

DISPONIBILITE :  

Appartement N° 6B, 139 m2 de 3 pièces situé au 6ième étage, loyer mensuel : 1.800.000 Fcfa, disponible le 01/01/2025.