Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 120 m²

SITUATION 

RESIDENCE CANAL SUITE – Rue du Canal – BIETRY 

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Canal suite offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

PROXIMITES

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS à la) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 

Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques et CHU :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille.

DESCRIPTIF :

22 Appartements de standing tous équipés du 1^er au 11^ième étage dans une Résidence RDC + 11 étages avec salon d’accueil au RDC, piscine ainsi qu’une petite salle de sport avec blocs sanitaires composés de deux vestiaires avec douches pour la salle de sport et deux WC avec lavabos pour l’ensemble des espaces communs situés au 1^er étage

L'appartement de 3 pièces d’une surface totale de 120 m2 situé au 3ème étage comprenant :

1 salon/salle à manger avec cuisine américaine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 balcons (chambre et séjour).

La résidence est sécurisée par la présence de gardiens 24h/24h, est dotée de caméras de vidéosurveillance et d’un système de protection incendie désenfumage.

En termes de commodité, la résidence possède 2 ascenseurs, un réservoir d’eau, un groupe électrogène pour les parties communes et les appartements, un transformateur CIE, un système de climatisation central VRV et un système de communication interne par autocom.

CONDITIONS DE LOCATIONS :  

2 Mois de loyer d’avance 

2 Mois de caution   

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA

Nous consulter pour les disponibilités

Charges incluses :

Entretien de la climatisation centrale

Parabole et décodeur disponible avec accès au salon uniquement sur une base de vingt-quatre chaînes (Canal +). 

Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois

Accès internet au salon uniquement.

Eau comprise

Accès à la piscine et à la salle de sport

Entretien des parties communes et des équipements communs

Gardiennage

FRAIS ANNEXES :

Ménage et entretien quotidien de l’appartement

Facture d’électricité au prorata de la consommation en cas de dépassement du plafond de 100.000 Frs par mois

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DISPONIBILITES : 

• Appartement 1A de 3 pièces situé au 1er étage;
• Appartement 2B de 3 pièces situé au 2e étage;
• Appartement 7B de 3 pièces situé au 7e étage;
• Appartement 8B de 3 pièces situé au 8e étage;
• Appartement 9A de 3 pièces situé au 9ième étage, disponible en Septembre 2024.