Location appartement 3 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : 01/05/2025

SITUATION

Immeuble situé sur la rue du canal à Marcory/Zone 4, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux et écoles.

PROXIMITES

Ecoles : Paul Langevin (homologuée de la TPS au CM2) et Cours Sévigné (homologuée de la TPS à la 3ième) - Rue Calmette

Commerces : Casino, Carrefour, Super Hayat, Prima, etc…

Cliniques : Centre médical Prima – Prima center

DESCRIPTIF :

Un appartement équipé de standing de 3 pièces + 1 d’une surface de 180 m2 au 2^ième étage – rue du canal milieu façade principale comprenant : Salon/Salle à manger, 1 séjour familial, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec dressing dont une chambre principale, 2 salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 1 balcon attenant à la cuisine faisant office de buanderie, 1 grande terrasse de 20,80 M2.

Dans très bel immeuble moderne R + 9 avec Penthouse au dernier étage ayant des balcons en verre avec une façade semi-vitrée en double vitrage bâtiment bénéficie d’un niveau de parking au rez-de-chaussée pour l’ensemble des surfaces locatives.

2 ascenseurs, 1 groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs, 1 sur presseur, 1 grande piscine avec 1 petit bassin pour les enfants d’une dimension totale de 25,00 m x 7,50 m et profondeur de 1m à 1m60, 1 espace vert et salle de sport privative pour les locataires résidents avec espace vestiaire comprenant 2 douches et 2 WC.

ÉQUIPEMENT

Mobilier intérieur (salon, salle à manger, vaisselier, meuble tv, télévision, décodeur et boîtier internet etc.).
2 chambres à coucher complète ; lit 160x190 avec chevets.
Electroménager (Climatisation, Frigidaire congélateur, cuisinière 5 feux, micro-onde, machine à laver, sèche-linge, hotte, cafetière etc.)

La vaisselle est fournie

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel de 2.000.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses

2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + TF)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer annuel) + TVA

Disponible à partir du mois de MAI 2025

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion
Accès internet (Orange la Fibre)
Forfait électricité sur la base d’un plancher 100 000 frs CFA par mois

LES CHARGES COMMUNES COMPRENNENT :

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.

1 place de parking attribuée.

L’eau est comprise dans les charges

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité.

Caractéristiques

7 Équipé : Oui

_ Surface habitable : 180 m²

3 Chambre(s) : 2

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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