Location maison à Abidjan 99326

Date de disponibilité : 01/05/2025

SITUATION :

MARCORY RESIDENTIEL – Boulevard ACHALME –- Quartier très prisé pour son modèle de petit village, pour la proximité du quartier des affaires du Plateau, des restaurants et centres commerciaux de la Zone 4 / Bietry et son accès rapide au pont Général de Gaulle, au 3ième pont HKB et à l’aéroport.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/CuRowb2o2Ddnnqzd8

PROXIMITES :

Ecole : Maternelle / Primaire : Cours Lamartine – Lycée Mermoz Cocody – Ecole Jacques Prévert et Lycée Blaise Pascal Riviera 3

Commerces : Supermarché Inter frais – Casino Mandarine, salle de sport, pharmacie, coiffeur, esthéticienne etc…

Cliniques : Avicenne, Farah…

DESCRIPTIF :

GRANDE VILLA DUPLEX DE 5 PIECES PRINCIPALES AVEC PISCINE sur un terrain de 1.500 m2 comprenant :

Au RDC : 1 salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte donnant sur un beau jardin arboré avec une piscine, 1 grande cuisine européenne avec son arrière-cuisine, 1 toilette visiteur. Une buanderie en extérieur, une chambre pour le personnel et sa salle d’eau. Un garage intérieur 1 place et garage extérieur de 5 à 6 places.

A l’ETAGE : 4 chambres dont trois avec un accès sécurisé, 1 indépendante, chaque chambre dispose d’une salle de bain et de placards. La chambre principale dispose d’un très bel espace, d’un balcon donnant sur la piscine et d’un double dressing homme et femme.

Villa entièrement sécurisée avec un accès protégé par un mur d’enceinte, un grand portail et une guérite pour le gardien. Villa équipée de deux sur presseur et d’un réservoir, d’une cuve de 3000 Litres, groupe électrogène de 50 kVa et d’appareils de climatisation (en état).

Une grande piscine avec bar et petit bassin.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel de 3.500.000 Frs CFA par mois

Disponible au 01 Mai 2025

2 Mois de loyer d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

A L’issue de la première facture le loyer sera payable trimestriellement d’avance en début de période.

FRAIS ANNEXES :

Compteur individuel d’eau et d’électricité la piscine, à la des bungalows).

Diverses maintenances obligatoires par le preneur : l’entretien des appareils de climatisation, groupe électrogène, sur presseur, du jardin et de la piscine

Caractéristiques

_ Surface habitable : 1500 m²

& Parking : Non

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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