Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 170 m²

IMMEUBLE LE PENSOU

SITUATION 

Rue Clément Ader – ZONE 4 (En face de la société Callivoire) - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, tous types de commerces et son accès rapide à l’aéroport. 

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/yQjVfZSoAzK55HSt7

PROXIMITES

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 

Commerces : Divers centres commerciaux comme carrefour, Super Hayat, Prima etc…. 

Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel dieu – Boulevard de Marseille 

DESCRIPTIF

APPARTEMENT N°3 situé au 3ième étage de standing de 4 pièces principales entièrement équipé d'une surface d'habitation de 170 m2, comprenant   un salon /salle à manger spacieux et lumineux donnant sur une petite terrasse de 10 m2, une grande cuisine entièrement équipée avec une pièce attenante pour le stockage de produits, WC visiteurs, un couloir entièrement équipé de placard de rangement , un WC commun pour chambre et bureau, Une chambre faisant office de bureau et salle de sport avec salle d’eau attenante, deux chambres avec chacune leurs  salles d’eau  et leurs douches à l’italienne dont la chambre principale équipée d’un WC indépendant.

Un espace buanderie d’une superficie de 20 m2 sur le même palier avec douche et WC pour le personnel et une petite terrasse de 6 m2 pour étendre le linge.

Appartement entièrement équipé d’appareils de climatisation dont deux au salon et sécurisé par des volets électriques et 2 chauffe-eaux de 200 et 60 Litres.                          

Dans résidence sécurisée avec gardien de jour et de nuit, visiophone à l’entrée de l’immeuble équipé d’un ascenseur, groupe électrogène et sur presseur dans la résidence et d'une place de parking mise à disposition pour l’appartement

CONDITIONS DE LOCATIONS

• 2 Mois de loyer d’avance
• 2 Mois de caution
• Honoraires (au prorata du nombre de mois de location) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % des honoraires) + TVA
• Enregistrement de bail au prorata du nombre de mois de location

FORFAIT OPTION 1 - Loyer mensuel de : 1.600.000 Frs TTC par mois charges comprises 

(1.500.000 Frs de loyer et 100.000 Frs de charges) 

Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes.

Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau de l’appartement.  

FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur) :

• Personnel de maison
• Abonnement Electricité
• Abonnement Canal Horizon
• Abonnement accès internet
• Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois 
• Les recharges des bouteilles de gaz
• Assurance multirisque habitation 

FORFAIT OPTION 2 - Loyer mensuel de : 1.800.000 Frs TTC par mois charges comprises

(1.500.000 Frs de loyer et 300.000 Frs de charges) 

Charges incluses :

Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes.

Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau de l’appartement.

Forfait électricité sur la base d’un plancher de 150.000 Frs par mois (en cas de dépassement une facture au prorata de la consommation vous sera transmise)  

Abonnement canal Horizon (base forfait évasion) : 20.000 frs par mois