Location appartement 4 pièces à Abidjan 99326

SITUATION :

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence offre un accès idéal du fait de sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.

PROXIMITES :

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette.

Commerces : Divers centres commerciaux comme Casino, Cap Sud, Prima Center.

DESCRIPTIF :

Dans un immeuble R+14 - Au 3ième étage avec vue dégagé, 1 appartements de 4 pièces d’une superficie totale de 190m² sur le côté gauche en sortant de l’ascenseur comprenant :

1 salon lumineux avec balcon, 1 salle à manger, 1 cuisine avec balcon,1 WC visiteurs, 3 Chambres avec salle d’eau et toilettes dont 2 chambres avec balcon, un balconnet indépendant. Un espace pour le personnel avec WC et douche.

Dans une résidence gardée jour et nuit, équipée de caméras de vidéosurveillance, de deux ascenseurs, d’un groupe électrogène prenant en charge les appartements en cas de coupure d’électricité et parties communes.

Antenne parabolique canal Horizon en place et un espace sanitaire pour le personnel en RDC comprenant douche et WC.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation neufs (entretien et remplacement à la charge du locataire) et visiophone.

Il est prévu 1 place de parking au garage.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Appartement de 4 pièces, loyer mensuel : 1.600.000 Frs CFA, charges comprises. Disponible maintenant.

➢ 2 Mois de loyers d’avance

➢ 2 Mois de caution

➢ Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)

➢ Honoraires (1 mois) + TVA

➢ Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

A l’issue de la première facture, les loyers seront payables mensuellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :

Surpresseur (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important) ainsi que le gardiennage par une société agréée.

FRAIS ANNEXES ET DIVERS :

▪ Abonnement CIE et SODECI à la charge du locataire

▪ Résidence alimentée par câbles fibre optique (la souscription et l’abonnement étant à la charge du locataire).

Caractéristiques

_ Surface habitable : 190 m²

V Salle(s) d'eau : 3

Année de construction : 2024

& Parking : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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