Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 185 m²

SITUATION :

IMMEUBLE R+3 – Proche Rue du canal – BIETRY

Quartier calme et très prisé pour la proximité des entreprises, son activité, la variété de ses commerces et son accès rapide à l’aéroport et au nouveau pont HKB.

• Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/EgTzDgxzKRtPkD6y7

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3ième) – Rue du Dr. Calmette - ZONE 4

Commerces : Divers centres commerciaux et supermarchés comme Carrefour, Casino, Prima, Cap Sud, etc….

Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

• Visite Virtuelle : https://view.ricoh360.com/66823ad6-6e66-471a-bc48-5c33b926d745

Appartements de 4 pièces de 185m² avec balcons comprenant : 1 séjour / salle à manger en L avec terrasse, 1 WC visiteurs, 1 grande et belle cuisine semi équipée (îlot central et plan de travail, plaque 5 feux, four et hotte aspirante encastrés), 1 buanderie, 1 chambre pour le personnel avec salle d’eau, et 3 chambres d’après les détails ci-dessous :

• 1 chambre avec placard de rangement, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 meuble vasque et WC
• 1 chambre avec placard de rangement ,1 salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC et espace loggia.
• 1 chambre avec placard de rangement ,1 salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC.

Les appartements sont entièrement équipés de volets électriques et appareils de climatisation (entretien et remplacement après garantie à la charge du locataire) et disposent d’une cave/réserve privative au rez de chaussée de l’immeuble pour les appartements.

Dans une résidence équipée d’un surpresseur avec cuve de réserve d’eau de 4000 litres et d’un groupe électrogène de 80 KVA,1 guérite ,1 interphone, 1 système de caméras de vidéo surveillances, 1 ascenseur, 1 parking fermé avec portail électrique dont deux places attribuées par appartement.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

• 2 Mois de loyers d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA  

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

Le gardiennage jour et nuit, l’entretien des parties communes, surpresseur, groupe électrogène et ascenseur

FRAIS ANNEXES :

Compteur individuel d’eau et d’électricité.

DISPONIBILITE :

• Appartement 4 pièces – situé au 1^er étage - Loyer de 1.300.000 Frs Charges comprise.