Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 190 m²

RESIDENCE PRIVILEGE 2020

SITUATION :

Située Rue Louis Lumière – ZONE 4, à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/N2Wddwibh7yD79vU6  

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (Homologation de la TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3^ième) – Rue Calmette ZONE 4

Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et Playce Marcory/Carrefour, et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants

Cliniques et CHU :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

32 appartements de standing dans une Résidence de 8 étages, sécurisée, avec piscine, espace enfants, ainsi qu’une salle de sport et parking en RDC et sous-sol avec caméras de vidéosurveillance :

• 8 appartements de 3 pièces d’une surface de 170 m2,

Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec SE et WC), 2 balcons et 1 place de parking.

• 8 appartements de 4 pièces de 190 m2,

Salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de parking.

• 16 appartements de 4 pièces + 1 de 200 m2

Salon/salle à manger, 1 séjour familial/bureau, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de parking.

Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation (entretien et remplacement à la charge du locataire) et visiophone.

L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.

Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements, piscine, salle de sport équipée avec douche et sanitaire, salle de jeux enfant, un grand patio à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1^er au 8^ième étage ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places.

CONDITIONS DE LOCATIONS

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT : 

L’eau, l’accès à la piscine, salle de sport, salle de jeux, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, caméras de vidéo surveillances, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.

Il est prévu, 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces et 2 places de parking pour les appartements de 4 et 4 pièces + 1.

FRAIS ANNEXES :

• Compteur individuel d’électricité

DISPONIBILITE : 

- Appartement 7C, de 5 pièces au 7ième étage, loyer mensuel : 1.600.000 Frs CFA,

- Appartement 7D, de 3 pièces au 7ième étage, loyer mensuel : 1.440.000 Frs CFA,

- Appartement 8C, de 5 pièces au 8ième étage, loyer mensuel : 1.650.000 Frs CFA, dispobible en MAI 2025