Appartement à louer - Abidjan 5 pièces de 380 m²

RÉSIDENCE LA ROCHELLE

SITUATION

Surplombant la lagune, la résidence LA ROCHELLE vous propose des appartements de haut standing conçus pour votre confort, en plein cœur de la ZONE 4.

Idéalement situé sur le boulevard de Marseille, le complexe est facilement accessible et bien relié aux principales voies de la capitale ivoirienne. Sa proximité avec la lagune offre une vue imprenable à ses résidents.

Nichée dans le quartier animé de Marcory, la Rochelle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et autres lieux essentiels, vous assurant une vie paisible et pratique.

Géolocalisation :  https://maps.app.goo.gl/kNZaMm99agTcysez8

PROXIMITES

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Établissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3ième) – Rue du Dr Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) etc…

Commerces : Carrefour, Casino Mandarine, Centre commercial Cap Sud, Prima etc….

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center

DESCRIPTIF

La Rochelle offre des espaces de vie de haut standing avec une vue imprenable, sur la lagune proposant un cadre de vie exceptionnellement agréable et relaxant.

Le panorama paisible et pittoresque depuis les logements crée une atmosphère de sérénité et de bien-être.

• Résidence R+ 12
• 33 appartements spacieux et lumineux, variant de 380 m2 à 450 m2
• 2 Prestigieux penthouses, profitant chacun d’une piscine privative
• Grandes terrasses exceptionnelles
• 1 niveau de parking couvert
• 4 ascenseurs
• Hall d’entrée et paliers d’ascenseurs à architecture noble et moderne
• Choix de matériaux haut de gamme et finition de qualité
• Climatisation centrale
• Performances thermiques et acoustiques
• 2 groupes électrogènes
• Service de conciergerie.

Afin d’assurer votre bien être et celui de votre famille, la Rochelle vous offre des prestations de qualité

• Un grand jardin suspendu de 850 m2 accessible du 1^er étage où vos enfants pourront se divertir à tout moment de la journée
• Une grande piscine moderne de 180 m2
• Une salle de sport spacieuse et lumineuse
• Un élégant comptoir surplombant le jardin pour vos envies festives.

Niveau Etage Courant (Du 1^er au 11^ème étage) :

• 11 APPARTEMENTS A - 6 pièces d’une surface totale de 450 m2 comprenant : 
1 Séjour donnant sur une grande terrasse, 1 cuisine moderne aménagée et semi-équipée (hotte et micro-onde) avec îlot central, 1 WC visiteurs, 4 chambres avec salle d’eau individuelle, 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 1 buanderie, 1 logement du personnel avec salle d’eau et 1 débarras.

• 11 APPARTEMENTS B - 5 pièces d’une surface totale de 380 m2 comprenant:
1 Séjour donnant sur une grande terrasse, 1 cuisine moderne aménagée et semi-équipée (hotte et micro-onde) avec îlot central, 1 WC visiteurs, 3 chambres avec salle d’eau individuelle, 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 1 buanderie, 1 logement du personnel avec salle d’eau et 1 débarras.

• 11 APPARTEMENTS C- 6 pièces d’une surface totale de 435 m2 comprenant :
1 Séjour donnant sur une grande terrasse, 1 cuisine moderne aménagée et semi-équipée (hotte et micro-onde) avec îlot central, 1 WC visiteurs, 4 chambres avec salle d’eau individuelle, 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 1 buanderie, 1 logement du personnel avec salle d’eau et 1 débarras.  

Remarque : Les appartements du 1^er étage bénéficient de grandes terrasses privatives, agrémentées de grand bacs à fleurs. Ces espaces extérieurs personnalisables offrent à chaque résident la possibilité de créer leur propre petit coin de paradis.

Niveau Etage Courant (12^ème étage) :

PENTHOUSE A - 7 pièces d’une surface totale de 680 m2 comprenant :
1 Séjour, 1 salle à manger donnant sur une immense terrasse avec piscine privée suspendue, 1 grande cuisine moderne aménagée et semi-équipée (hotte, four et micro-onde) avec îlot central, 1 WC visiteurs, 4 chambres avec salle d’eau individuelle, 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 1 buanderie, 1 logement du personnel avec salle d’eau et 1 débarras.

PENTHOUSE B - 7 pièces d’une surface totale de 660 m2 comprenant :
1 Séjour, 1 salle à manger donnant sur une immense terrasse avec piscine privée suspendue, 1 grande cuisine moderne aménagée et semi-équipée (hotte, four et micro-onde) avec îlot central, 1 WC visiteurs, 4 chambres avec salle d’eau individuelle, 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 1 buanderie, 1 logement du personnel avec salle d’eau et 1 débarras.   

Pour l’ensemble des appartements, les chambres et la cuisine sont entièrement équipées de placard de rangement.

Chaque appartement bénéficie de 2 places de parking et 3 places de parking pour les penthouses.

LES CONDITIONS DE LOCATIONS

Loyer mensuel à partir de 2.450.000. Frs à 5.000.000 Frs Charges comprises

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du Loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période

LES CHARGES COMPRENNENT

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes, espaces verts et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau, extincteurs, contrôle d’accès et sécurité́ incendie et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage et la conciergerie.

Ramassage des ordures ménagères, désinsectisation, dératisation des parties communes, eau et électricité́ des parties communes.
 

FRAIS ANNEXES

- Compteur individuel d’électricité.

- Forfait consommation d’eau (montant qui vous sera transmis ultérieurement)

- L’entretien trimestriel de votre climatisation par une société agréée par le BAILLEUR.

- Frais de carburant du groupe électrogène en cas de délestage important.

- La Fibre optique internet est disponible ; le locataire devra souscrire son contrat auprès de la compagnie de son choix qui fera le raccordement dans son appartement ; les frais de raccordements éventuels seront à la charge du locataire.

- Assurance multirisque habitation.

- L’entretien des jardins privatifs pour les appartements du 1er étage.

LES DISPONIBILITES

Livraison à partir de Octobre 2024

Veuillez nous consulter pour disponibilités et conditions de locations