Location appartement 6 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : Libre de suite

RESIDENCE PLATINUM

SITUATION

Immeuble situé sur la rue du canal à Marcory/Zone 4, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement idéal par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, école Paul Langevin.

PROXIMITE

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal - ZONE 4 (homologuée) et Cours Sévigné (TPS au CM2) - Rue Calmette – ZONE 4 (homologuée)

Commerces : comme Casino, Carrefour, Super Hayat, Prima etc…

Cliniques : Centre médical Prima – Prima center et Polyclinique international Hôtel Dieu- Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF

Très bel immeuble moderne R + 9 avec Penthouse au dernier étage ayant des balcons en verre avec une façade semi-vitrée en double vitrage. Le bâtiment bénéficiera d’un niveau de parking au rez de chaussée pour l’ensemble des surfaces locatives sur la base de 46 places à l’intérieur de la résidence et 18 places en devanture. 2 ascenseurs, un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs, un surpresseur, une grande piscine avec un petit bassin pour les enfants d’une dimension totale de 25,00 m x 7,50 m et profondeur de 1m00 à 1m60, un espace vert et salle de sport privative pour les locataires résidents avec espace vestiaire comprenant 2 douches et 2 WC.

Un PENTHOUSE au 10^ième étage d’après le descriptif ci-dessous :

PENTHOUSE

Appartement de 6 pièces d’une surface de 420 m² (TYPE D)

Rue du canal façade principale comprenant :

1 grande entrée, 1 Salon/Salle à manger, 1 séjour familial,1 WC visiteurs,3 chambres dont une avec dressing et une chambre principale avec dressing, 4 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons, 1 immense terrasse de 117,2 M².

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine avec hotte aspirante, d’appareils de climatisation neufs excepté la cuisine ou l’emplacement est prévu (entretien et remplacement à la charge du locataire) et interphone.

Il est prévu 2 places de parking pour les appartements de 5 pièces et 1 place de parking pour les appartements de 4 pièces.

CONDITIONS DE LOCATIONS

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

LES CHARGES COMPRENNENT

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, surpresseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.

2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 5 pièces et 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces.

L’eau est comprise dans les charges

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important).

FRAIS ANNEXES

Compteur individuel d’électricité.

DISPONIBILITE

- Penthouse de 6 pièces, loyer mensuel : 3.000.000 Frs CFA, disponible en Juillet 2024.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 420 m²

3 Chambre(s) : 5

X Étage(s) : 10

V Salle(s) d'eau : 4

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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