Location fonds de commerce 727.59 m² à Abidjan 99326

Situation :
Boulevard Phillipe Grégoire Yace

SITUATION

Boulevard Phillipe Grégoire Yace – ZONE 2B à proximité de la zone portuaire, à 5 min du PONT HOUPHOUET BOIGNY

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/XiyY55dePEPMujcE6

DESCRIPTIF :

Bel espace commercial et d’entreposage d’après descriptif ci-dessous :

AU RDC :

Une surface show-room de 727.59 M2 avec façade en baie vitré.
02 dépôts dont les surfaces suivantes :
- Dépôt N°1 de 169,52 M2
- Dépôt N°2 de 197,19 M2

A l’ETAGE EN MEZZANINE :

04 dépôts offrants une surface totale de 540,66 répartis selon les surfaces suivantes :
- Dépôt N°3 de 256,55 M2
- Dépôt N°4 de 106,05 M2
- Dépôt N°5 de 85,63 M2
- Dépôt N°6 de 92,42 M2

La surface commerciale est dotée de 6 places de parking en devanture du local commercial et accès à l’arrière pour les entrepôts.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel de 11.280.000 Frs CFA et Pas de porte selon détails ci-dessous :

Tarif espace SHOW ROOM (Base de 12.000 Frs le m2)

Soit 727,59 x 12.000 Frs le M2 : 8.731.080 Frs CFA

Tarifs Espaces Dépôts du RDC (Base de 4000 Frs le m2)

Soit 366,71 x 4000 Frs le M2 : 1.466.840 Frs CFA

Tarifs Espaces Dépôts en Mezzanine (Base de 2000 Frs le m2)

Soit 540,65 X 2000 Frs le M2 : 1.081.300 Frs CFA

3 Mois de loyers d’avance
3 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
Pas de Porte 50 millions
Droit d’enregistrement (10 % sur le montant du Pas de Porte)

Les loyers sont payables trimestriellement d’avance en début de période.

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : ci686-showroom

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