Location local 115 m² à Abidjan 99326

Situation :
Boulevard Arsène Usher Assouan RIVIERA III à proximité de Cap nord, Orca et Abidjan Mall

SITUATION :

Immeuble R+2 « RIVER CENTER » - Boulevard Arsène Usher Assouan RIVIERA III à proximité de Cap nord, Orca et Abidjan Mall ayant un accès idéal par la voie rapide du nouveau pont HKB.

DESCRIPTIF :

Boutiques d’exceptions et bureaux situées au 1^er, 2^ème et 3ème étage dans un immeuble contemporain dans un environnement prisé et sur un axe principal.

L’immeuble bénéficie d’un ascenseur et dispose d’un parking en RDC et en devanture et au premier étage pour tous le centre ainsi qu’une surface sanitaire commune comprenant 3 toilettes homme et 3 toilettes femme et d’un local technique.

Le bâtiment sera gardé jour et nuit par une société de gardiennage agréée, équipé d’un groupe électrogène pour les parties communes, d’un sur presseur d’eau, de caméras de vidéo surveillance et d’une protection incendie aux normes.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Disponibilité : Local de 38 m2 (2 pièces de 24 m2 et 14,4 m2) et terrasse 75 m2, loyer mensuel : 15.000 Fr CFA le m2.

Les espaces du 2eme étage sont livrés finis (sol, murs, plafond). Tous les travaux d’aménagements doivent être au préalable validé par le cabinet d’architecture (volets roulants à l’intérieur, dimensions des enseignes, emplacement et normes à respecter, etc.)

Pour la bonne marche du centre, un délai maximum de deux mois est toléré pour les travaux d’aménagements, dans le cas où ce délai ne serait pas respecté, une pénalité de 10 % de retard sera facturé sur les loyers à venir.

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

A l’issue de la première facture les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période.

Les charges comprennent l’eau et l’entretien des parties communes, groupe électrogène des parties communes, sur presseur d’eau, l’ascenseur, sécurité incendie ainsi que le gardiennage du bâtiment par une société agréée et la mise à disposition d’une surface sanitaire commune comprenant 3 toilettes Homme et 3 Toilettes Femme pour tout l’immeuble.

Remarque : Veuillez noter que vous avez la possibilité de louer pour un usage de bureau sur la même base de location.

FRAIS ANNEXES :

Abonnement CIE à la charge du locataire

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : ci 632

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Caroline Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Caroline Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Caroline Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Caroline Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : info@carolineimmo.com, ou par courrier à Caroline Immobilier - Rue Paul LANGEVIN prolongée , après le carrefour « D'AMORE» - 26 BP 140 - Abidjan 26 (RCI), accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.