Location local 113 m² à Abidjan 99326

SITUATION :

Immeuble R+2 « RIVER CENTER » - Boulevard Arsène Usher Assouan RIVIERA III à proximité de Cap nord, Orca et Abidjan Mall ayant un accès idéal par la voie rapide du nouveau pont HKB.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/PtjFDrxAPKs95Z3f6

DESCRIPTIF :

Un local commercial pour restauration d’une surface de 38.4 m2 et une terrasse de 74.6 m2 soit 113 m2, situés au centre du rez-de-chaussée du River Center, situé dans un environnement prisé et donnant sur un axe principal.

L’immeuble bénéficie dispose d’un parking en RDC, en devanture et au premier étage pour tous le centre ainsi qu’une surface sanitaire commune comprenant 3 toilettes homme et 3 toilettes femme et d’un local technique.

Le bâtiment est gardé jour et nuit par une société de gardiennage agréée, équipé d’un groupe électrogène pour les parties communes, d’un sur presseur d’eau, de caméras de vidéo surveillance et d’une protection incendie aux normes.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel : 1.200.000 FCFA

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les charges comprennent l’eau et l’entretien des parties communes, groupe électrogène des parties communes, sur presseur d’eau, l’ascenseur, sécurité incendie ainsi que le gardiennage du bâtiment par une société agréée et la mise à disposition d’une surface sanitaire commune comprenant 3 toilettes Homme et 3 Toilettes Femme pour tout l’immeuble.

Remarque : Veuillez noter que vous avez la possibilité de louer pour un usage de bureau sur la même base de location.

OBSERVATIONS :

L’espace est livré fini.

SPECIFICITES :

Tous les travaux d’aménagements doivent être au préalable validé par l’agence.

Pour la bonne marche du centre, un délai maximum de deux mois est toléré pour les travaux d’aménagements, dans le cas où ce délai ne serait pas respecté, une pénalité de 10 % de retard sera facturé sur les loyers à venir.

FRAIS ANNEXES :

• Abonnement CIE et SODECI à la charge du locataire