Location local 4415 m² à Abidjan 99326

SITUATION 

L’immeuble HUUB est situé rue Paul Langevin prolongée en Zone 4. Dans une rue calme et épargnée par les embouteillages. Le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la zone commerciale de Zone 4, au pont HKB vers Cocody et au centre des affaires du Plateau. Non loin de la future station du tramway.

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/iJt9ijJJ63ccw3L67

DESCRIPTIF :

Un bâtiment moderne R+12 - 4 415m2 de surface construite avec des matériaux de qualité, résistants et durable, composé de :

Au 1^er étage :

Plateforme de bureaux de 340m2 avec terrasse de 75m2, composé de :

• 1 espace accueil de 8.5m2
• 1 grand bureau directeur de 26m2
• 6 bureaux
• 1 salle de réunion de 18m2
• 1 open space de 28m2
• 1 local archivage de 10m2
• 1 kitchenette
• 1 local technique
• 2 espaces sanitaire (de 2 WC et 2 lavabos chacun)

Au 2^ième étage :

Un espace bureaux de 180m2, situé à gauche en sortant de l’ascenseur, composé de :

• 1 espace accueil de 7m2
• 1 bureau directeur de 16m2
• 3 bureaux
• 1 open space de 47m2
• 1 salle de réunion / Archivage de 10m2
• 1 kitchenette
• 1 espaces sanitaire (de 2 WC et 2 lavabos)

Un espace bureaux de 170m2, situé à droite en sortant de l’ascenseur, composé de :

• 1 espace accueil de 9m2
• 1 bureau directeur de 15m2
• 3 bureaux
• 1 open space de 41m2
• 1 local archivage de 7m2
• 1 kitchenette
• 1 espaces sanitaire (de 2 WC et 2 lavabos)

Les aménagements ne comprennent pas les climatiseurs et les cloisons aluminium vitrées

Du 3^ième au 11^ième étage :

Plateforme de bureaux de 375m2 divisible en 2 espaces de 200m2 et 175m2.

(livré à l’état brut avec carrelage posé et 2 espaces sanitaire finis de 2 toilettes par plateforme)

Au 12^ième étage :

Plateforme Rooftop de 200m2 avec terrasse de 150m2

(livré à l’état brut avec carrelage posé et 1 espaces sanitaire finis de 2 toilettes)

Le bâtiment bénéficie d’un espace parking sur une base de 48 Places dont 2 places pour personnes à mobilité réduite. Les places de parking sont attribuées sur la base d’une place pour 85m2 d’espace loué.

L’immeuble bénéficie d’un niveau de finition et de fonctionnement de haut standing, tels que :

• Du vitrage Sant Gobin (verre de contrôle solaire à sélectivité et à isolation thermique extrêmement élevées) et de l’aluminium Schuco pour une isolation thermique optimale permettant de réduire les déperditions d’énergie,
• Un système de ventilation naturel avec des panneaux ouvrants,
• Deux ascenseurs de marque Schindler d’une capacité de 10 personnes,
• Un réseau RIA avec système de détection incendie, 1 escalier de secours,
• Fibre optique
• Transformateur et groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs
• Entièrement sécurisé par un poste de contrôle avec société de gardiennage 24h/7j agréée ainsi qu’un système anti-intrusion de pointe
• Une conciergerie

CONDITIONS DE LOCATIONS :

1^er étage : loyer mensuel de 6.000.000 FCFA Toutes Charges Comprises avec la terrasse comprise

2^ième étage : loyer mensuel sur la base de 15.000 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises

Du 3^ième au 12^ième étage : loyer mensuel sur la base de 13.500 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises

                                     Terrasse : base de 10.000 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises

• 3 Mois de loyers d’avance 
• 2 Mois de caution