Location appartement 2 pièces à Abidjan 99326

RESIDENCE BAHIA

SITUATION :

Riviera Bonoumin – Commune de Cocody

Immeuble situé à Riviera Bonoumin, localisation prisée pour son accessibilité́ aux principaux quartiers d’Abidjan Nord (Plateau, Vieux Cocody, Riviera Palmeraie, Ambassades), la résidence Bahia est située non loin de la voie rapide vers le pont HKB qui distribue Zone 4, Koumassi, l’aéroport...

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/zbkLXAo3WZrkGHTC7

PROXIMITES :

Ecoles : Ecole Jacques Prévert (TPS au CM2) – Riviera 3 (Etablissement homologué) et Lycée Français Blaise Pascal (Homologué) – Lycée International Jean Mermoz (Homologué) – Lycée Américain et autres Collège/Lycée (Non homologué).
Commerces : Divers centres commerciaux tel qu’Abidjan Mall, Cap Nord (Casino), Playce Palmerais (Carrefour), et divers commerces
Hôpitaux/Cliniques : Pisam ; Cocody Danga

DESCRIPTIF :

Très bel immeuble neuf avec grand jardin de 2.500 m2 végétalisé, de très haut standing avec piscine semi-olympique (25*8), bassin pour enfants et un espace solarium pour transats avec une grande terrasse périphérique, Salle de sport entièrement équipée avec espace sanitaires (H+F), salle de massage climatisée, parking de 72 places avec 1 entrée et 1 sortie indépendantes, 14 boxes de stockage pour les appartements de 4 pièces, sanitaires pour le personnel comprenant 2 douches + 2 WC par genre (H/F) et en rez-de-jardin une toiture terrasse au- dessus du parking entièrement végétalisée dédiée à un espace de jeux et de détente pour les locataires.

La résidence est équipée d’une réserve d’eau de 40 000 litres raccordée à deux surpresseurs de 8m3/h, Groupe électrogène de 550 KVA pour l’alimentation de secours des parties communes et des appartements, transformateur électrique de 630 KVA, local poubelles, 2 guérites gardien (une en façade principale et une en façade secondaire), 2 ascenseurs duplex pouvant contenir 8 personnes (vitesse 1 m/s de marque SCHINDLER) et Sécurité́ incendie aux normes.

Entièrement sécurisé par une société́ de gardiennage de jour et de nuit, tous les accès principaux au bâtiment sont contrôlés par badge et/ codes, système de vidéosurveillance complet avec report guérites gardiens et conciergerie.

Comprenant 37 appartements à louer de 2, 3, 4 et 5 pièces d’après le descriptif ci-dessous :

1er étage :

2 appartements de 2 pièces d’une surface de 50 m2 + jardin privatif de 19,4 m2, comprenant : 1 Séjour/Salle à manger avec cuisine américaine moderne, 1 terrasse séjour, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC visiteurs, et bénéficiant d’une place de parking attribuée.

2 appartements de 3 pièces d’une surface de 141.61 m2 + jardin privatif de 164.72 m2, comprenant : 1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine moderne, 1 débarras, 1 terrasse séjour, 2 chambres dont la principale avec dressing, 2 salles d’eau, 1 WC visiteurs, 1 buanderie, et bénéficiant de deux places de parking attribuées.

2 appartements de 4 pièces d’une surface de 173,31 m2 + jardin privatif de 194.79m2, comprenant : 1 Séjour/ Salle à manger, 1 cuisine moderne, 1 débarras, 1 terrasse séjour, 3 chambres dont la principale avec dressing, 3 salles d’eau, 1 WC visiteurs, 1 buanderie et bénéficiant de deux places de parking attribuées et un box de rangement.

Niveau Etage Courant (Du 2ième au 6ième étage) :

10 appartements de 2 pièces d’une surface de 50,3 m2, comprenant :
1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine américaine moderne, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC visiteurs et bénéficiant d’une place de parking attribuée.

10 appartements de 3 pièces d’une surface de 176.81 m2, comprenant :
1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine moderne, 1 débarras, 2 chambres dont la principale avec dressing, 2 salles d’eau, 1 WC visiteurs, 1 buanderie et 1 terrasse/balcon et bénéficiant de deux places de parking attribuées.

10 appartements de 4 pièces d’une surface de 206.48 m2 comprenant :
1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine moderne, 1 débarras, 3 chambres dont la principale avec dressing, 3 salles d’eau, 1 WC visiteurs, 1 buanderie et 1 terrasse/balcon coté séjour et bénéficiant de deux places de parking attribuées et un box.

Niveau Etage Courant (7ième étage) :

1 appartements de 5 pièces d’une surface de 264 m2 comprenant :
1 Séjour/Salle à manger, 1 cuisine moderne, 1 débarras, 3 chambres dont la principale avec dressing, 1 bureau, 3 salles d’eau, 1 WC visiteurs, 1 buanderie et 1 terrasse/balcon coté séjour et bénéficiant de trois places de parking attribuées et un box.

Les chambres, l’entrée et la cuisine sont entièrement équipées de placards de rangements et d’une climatisation centrale VRV avec thermostat dans le séjour et télécommande dans les chambres.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel à partir de 730.000. Frs à 2.000.000 Frs Charges comprises

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du Loyer annuel + Timbres fiscaux) Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes, espaces verts et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau, climatisation centrale, extincteurs, contrôle d’accès et sécurité́ incendie et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage et la conciergerie.

Ramassage des ordures ménagères, désinsectisation, dératisation des parties communes, eau et électricité́ des parties communes.
2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 3 et 4 pièces, 3 places de parking pour l’appartement de 5 pièces et 1 place de parking pour les appartements de 2 pièces et box pour les appartements de 4 pièces et 5 pièces.

L’entretien trimestriel de votre climatisation.

L’entretien des jardins privatifs pour les appartements du 1er étage.

FRAIS ANNEXES :

Compteur individuel d’eau et d’électricité́.
Facturation sur la base de note de débit des consommations d’électricité́ de la climatisation centrale de votre appartement sur la base de la consommation réelle en KWH relevé́. (Permettant une économie d’énergie et de coût significatif)
Frais de carburant du groupe électrogène en cas de délestage important.
La Fibre optique internet est disponible ; le locataire devra souscrire son contrat auprès de la compagnie de son choix qui fera le raccordement dans son appartement ; les frais de raccordements éventuels seront à la charge du locataire.
Idem pour le téléphone fixe.
Assurance multirisque habitation.

DISPONIBILITES :

Appartements de 2 pièces en étage, au loyer de 730.000 FCFA

Caractéristiques

_ Surface habitable : 50 m²

3 Chambre(s) : 1

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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