Appartement à louer - Abidjan 2 pièces de 85.6 m²

RESIDENCE ORCHID

SITUATION :

Rue du Canal – ZONE 4 - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, la variété de ses commerces et son accès rapide à l’aéroport et au nouveau pont HKB.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/uCQjgqAFDjQoGyBz7

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Cap Sud, Prima, Playce/Carrefour et supermarchés

Cliniques :  Centre Médical Prima - Prima Center, Centre Médical France Ivoire – Bd de Marseille

DESCRIPTIF :

Très bel appartement neuf et moderne de 2 pièces situé au 5ième étage d’un immeuble de 8 étages, entièrement meublé et équipé de matériaux haut de gamme, d’une superficie de 85.60 m2, comprenant :

1 salon/salle à manger avec balcon, 1 WC Visiteurs, 1 cuisine américaine, 1 buanderie et 1 chambre avec sa salle d’eau et 1 place de parking.

Equipé de placards de rangement pour la chambre et la cuisine, d´appareils de climatisation neufs et d’un interphone.

Dans une résidence avec piscine, salle de sport, groupe électrogène (prenant en charges les parties communes et les appartements), sur presseur d’eau, 2 ascenseurs, société de gardiennage 24H/24H et parking en sous-sol.

ÉQUIPEMENTS :

 Mobilier intérieur (salon, salle à manger, vaisselier, meuble tv, Smart Télévision, décodeur et box internet, etc.…).

• 1 chambre à coucher complète avec matelas, tables de chevet et commode
• Electroménager (Frigidaire/congélateur, plaque de cuisson 4 feux, four, micro-onde, machine à laver et cafetière 

La vaisselle est fournie, divers appareils électroménagers ainsi que du linge de maison (torchons, serviettes de toilettes, linge de lit)

CONDITIONS DE LOCATIONS : 

(DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)

• Option 1 : Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois
• Option 2 : Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses
• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution     
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Remarque : Possibilité de louer mensuellement nous consulter pour les conditions de location et disponibilités des appartements. 

CHARGES COMPRISES :

OPTION 1 :  Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois   

 - Entretien accès aux parties communes et ramassage des ordures ménagères

OPTION 2 :  Loyer mensuel de 1.800.000 frs CFA par mois

- Entretien des appareils de climatisation trimestriel

- Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion

- Accès internet (Fibre Orange)

- Forfait eau et électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois

- Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères

DISPONIBILITE : 15 MAI 2025