Location maison 4 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : Libre de suite

SITUATION

RESIDENCE KIMO – Rue Abdoulaye Sawadogo (Ex. Rue Paul Langevin) – Zone 4

Elle offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et de l’accès aux ponts.

PROXIMITES

Écoles : Cours Sévigné (Homologuée de la TPS au CM2 et Collège) – Rue du Dr Calmette

Paul Langevin (Homologuée de la TPS au CM2) – Rue du canal

Commerces : Supermarché U, Casino, Carrefour, divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center et plusieurs pharmacies et cabinets médicaux

DESCRIPTIF :

Belle villa duplex – N°1 à droite de 4 pièces de 252 M2 sur une surface totale de 325 M2 comprenant :

AU RDC : Un grand séjour / salle à manger lumineux donnant sur la piscine et le jardin, WC visiteurs, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers (Hotte, plaque 5 feux et four intégré), un interphone, une buanderie avec WC pour le personnel.

A L’ETAGE : Deux chambres équipées de placard de rangement avec chacune leur salle d’eau individuelle comprenant cabine de douche et meuble vasque.

Une chambre principale avec un dressing ouvert, une salle de bain complète avec cabine douche, baignoire et meuble double vasque.

EN EXTERIEUR : Un parking non couvert de deux véhicules, un local de rangement, une piscine de 9m/4 avec un jardin.

La villa est entièrement équipée d’appareils de climatisation et l’ensemble des meubles cuisine et salle d’eau sont de marque MOBALPA.

Dans résidence gardée jour et nuit, équipée d’une guérite avec caméra de vidéosurveillance, sas de sécurité pour l’entrée au parking privatif, d’un réservoir d’eau avec sur presseur, de deux groupes électrogènes d’une capacité totale de 250 KVA de marque PERKINS prenant en charge la villa en cas de coupure d’électricité, parabole et service canal +, DSTV et Arab Sat (sur abonnements) et Interphone.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel de 2.700.000 Frs CFA par mois charges comprises; sans les meubles.

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période.

FRAIS ANNEXES :

Abonnement CIE et SODECI à la charge du locatair

Caractéristiques

_ Surface habitable : 252 m²

& Parking : Non

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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