Location appartement 4 pièces à Abidjan 99326

SITUATION :

Résidence Rêverie - Biétry - Zone 4 - Rue Du Canal

Située sur une voie secondaire, simple d’accès. Un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, pharmacie et école. Non loin de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

LOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/HsjchprB5a5ZjX627

PROXIMITES :

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal et Cours Sévigné (Primaire/Collège/Lycée) - Rue Calmette

Pharmacie : Pérusia, Ste Marie Majeure

Restaurant : Divers

Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique Farah – Marcory Résidentiel

DESCRIPTIF :

Une belle résidence moderne de haut standing R+9, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec 2 ascenseurs
Salle d’attente
Conciergerie
Parking de 11 places

Au 1er ETAGE :

Parking de 15 places

Au 2ième ETAGE :

Espace Cinéma
Box de rangement

Au 3^ième ETAGE :

Piscine de 20x4 m à débordement sur la façade de l’immeuble
Salle de sport équipée avec sanitaires
Un espace détente

Du 4^ième au 8^ième ETAGE :

1 appartement de 3 pièces de Type 3 de 189 m2, comprenant :

1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, 1 cuisine meublée avec balcon, espace buanderie et 1 toilette pour le personnel, 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec salle d’eau dont 1 chambre principale avec dressing.

6 appartements de 3 pièces de Type 1 et 2 de 139 et 138 m2, comprenant :

6 appartements de 4 pièces de Type 1 et 2 de 270 et 189 m2, comprenant :

1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, 1 cuisine meublée avec balcon, espace buanderie et 1 toilette pour le personnel, 1 réserve, 1 WC visiteurs, 3 Chambres avec salle d’eau dont 1 chambre principale avec dressing et balcon.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation neufs (entretien et remplacement à la charge du locataire), d’une plaque à gaz pour la cuisine et de détecteur de fumée.

Chaque appartement bénéficie d’1 box de rangement et d’une place de parking pour les appartements de 3 pièces et de 2 places pour les appartements de 4 pièces.

La résidence comprend un groupe électrogène prenant en charge tout l’immeuble, un service de sécurité 24h /7j, des caméras de vidéosurveillance et une clôture électrique ainsi que des détecteurs de fumée et extincteurs.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + 10% de frais de dossier + TVA

Des places de parking supplémentaires sont disponibles à la location au loyer mensuel de 125 000 FCFA par place.

FRAIS ANNEXES ET DIVERS :

Abonnement CIE à la charge du locataire

DISPONIBILITE :

Appartement N° 6A, 189 m2 de 4 pièces situé au 6ième étage, loyer mensuel: 1.950.000 Fcfa.

Appartement N° 6B, 139 m2 de 3 pièces situé au 6ième étage, loyer mensuel : 1.800.000 Fcfa.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 270 m²

3 Chambre(s) : 3

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

État général : Bon état

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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