Location maison 5 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : 02/01/2025

Situation :
Riviera GOLF IV dans un cadre paisible et agréable.

VILLA DUPLEX 5 PIECES – RIVIERA GOLF IV

SITUATION :

Complexe « LES MERISIERS », situé dans la commune de Riviera GOLF IV dans un cadre paisible et agréable.

PROXIMITES :

A cinq minutes du pont KHB

Ecoles : Ecole Jacques Prévert, Lycée Français Blaise Pascal, Lycée Américain ICSA

Commerces : différents centres commerciaux (Cap Nord, Abidjan Mall, Playce Palmerais/Carrefour) etc…

Hotels et club sportif: Iris Hôtel Sol Béni, Golf Hôtel Abidjan, Bushman café, Golf Club,

DESCRIPTIF :

Villa Duplex N°2 sur un terrain de 430 m2, de 5 pièces principales et d’une surface utile de 270 M2, alliant une architecture à la fois moderne et fonctionnelle à un choix de matériaux nobles et naturels, comprenant :

En-rez-de-chaussée : 1 Perron, 1 entrée, 1 séjour/salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, 1 cuisine européenne avec placards de rangements, 1 WC visiteurs, 1 bureau avec salle d’eau et 1 terrasse.

A l’étage : 1 espace familial ouvert, 1 chambre principale avec dressing composé de placards homme et femme, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC.

Les sols secs du rez-de-chaussée et du 1^er étage sont revêtus de parquet en bois de Dabema et escalier de béton ciré. Le vitrage est en verre triplex.

Toutes les chambres et la cuisine sont équipées de placard de rangement importés (penderie, étagères, tiroirs)

A l’extérieur (services et dépendances) : 1 piscine « 8 x 4 », en pierres indonésiennes et traitée au sel, 1 jardin, 1 cuisine africaine, 1 buanderie, 1 chambre nounou avec salle d’eau, 1 guérite avec WC, 1 parking fermé pour deux véhicules côte à côte et une niche pour groupe électrogène (non fourni) avec branchement disponible.

Une clôture électrique sur les murs d’enceinte et un surpresseur avec réserve d’eau.

Une climatisation par split (2 pour le séjour/salle à manger, 1 pour la cuisine et dans chaque chambre à coucher) – (Entretien et remplacement à la charge du preneur)

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel de 3.000.000 Frs CFA par mois

2 Mois de loyer d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Caractéristiques

_ Surface habitable : 270 m²

3 Chambre(s) : 4

& Parking : Non

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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