Location local 254 m² à Abidjan 99326

SITUATION

Les Bureaux sont situés rue des Ferronniers en Zone 3, commune de Marcory, offrant un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité au centre des affaires du Plateau, à la zone commerciale de Zone 4, à la zone portuaire et industrielle de Vridi et à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/5wjV9cG6ZpYi56dK8

DESCRIPTIF :

Très bel immeuble avec façade vitrée. Le bâtiment est composé

D’un local commercial d’une surface de 98.31m2 au RDC (non climatisé) ;
D’espaces de bureaux à l’étage composé de :

D’un hall d’entrée, de huit (08) bureaux tous équipés de système de climatisation par split, d’un bloc avec deux (02) toilettes, d’une toilettes Direction et d’un local d’une surface totale de 155.65 m2

Les locaux sont entièrement carrelés.

Les bureaux disposent de 4 places de parkings à l’extérieur.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Espaces bureaux

Loyer mensuel 3.000.000 charges comprises

02 Mois de loyers d’avance
02 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Disponible

A l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces communs.
Alimentation de secours au groupe électrogène pour le refroidissement d’urgence de vos espaces locatifs (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
La consommation d’eau

Remarque : compteur individuel d’électricité à la charge du locatair

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : 362/24/CLL

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