Location appartement 5 pièces à Abidjan 99326

Situation :
Cocody Danga, Lycée Technique

SITUATION

RESIDENCE OPIUM – Route du Lycée Technique – COCODY DANGA

En plein cœur d’Abidjan, à Cocody, quartier résidentiel par excellence, très prisé pour sa centralité et son accessibilité aux différents quartiers (Plateau, Vieux Cocody, Ambassades, Riviera) à proximité de la voie rapide vers le nouveau pont HKB.

PROXIMITES

Ecoles : Nid de COCODY, Lycée Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal, Ecole Jacques Prévert, Lycée Américain.

Hôpitaux/Cliniques : Clinique de la Providence, Polyclinique Internationale Sainte Anne-Marie (PISAM), Groupe Médical du Plateau, Polyclinique Internationale de l’Indénié, CHU de Cocody

DESCRIPTIF :

1 appartement de grand standing dans une Résidence de 8 étages avec salon d’accueil, piscine avec espace détente et une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol

Appartements de 5 pièces de 255 m2 situé au 2^ième étage côté piscine, comprenant : Salon/salle à manger, 1 bureau/séjour familial, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE) et 4 terrasses. L’appartement est entièrement équipé de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation (entretien et remplacement à la charge du locataire) et interphone. Les plafonds sont traités avec éclairage indirect.

Dans une résidence sécurisée, équipée d’une antenne parabolique, d’un sur presseur et d’un groupe électrogène pour les parties communes, piscine, salle de sport, 1 grand hall d’accueil avec coin salon avec deux ascenseurs, 1 dépendance commune sur chaque pallier et parking sécurisé en sous-sol et parking visiteur au RDC.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer Charges comprises : 1.600.000 Frs CFA

2 Mois de loyers d’avance

2 Mois de caution

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) +TVA

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage. Une place de parking par appartement.

L’eau est comprise dans les charges.

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important).

FRAIS ANNEXES : Compteur individuel d’électricité.

DISPONIBILITE : 1^er Février 2025

Caractéristiques

_ Surface habitable : 255 m²

3 Chambre(s) : 4

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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